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在农村自建房会有哪些限制?

文章来源:简单生活轻钢别墅 发布日期:2021-09-17 10:39 浏览次数:
现在农村随着土地确权工作的结束,农村的耕地和宅基地已经开始规范化管理开来,对于以往那种,只要有钱,就可以随便建房的时代,已经一去不复返了!现在你在农村建房一定要注意这几大方面的限制,不然很有可能你建好的房子还要拆掉的!
农村建房需要注意哪些限制
一、建房不能建在非宅基地上
大家都知道,我们农村建房一般都是在原来老房的基础上拆掉重新修建!你现在如果在耕地或者其他用地上面建房,那么肯定是属于违建,就算是建好了也有可能被拆除,同理你的宅基地也不要用来修建非住宅,比如厂房之类的!

二、建房不能建在水源地附近
现在农村基本上也都通上了自来水,那么国家现在对饮用水这块管理的是非常严格的,你如果在水源地修建了房子,会对水源地产生影响和污染,而且把房子建在水边对房子本身也不好,所以这方面是要注意的!

三、建房不要建在公路两边控制区内
现在国家明文规定,除了公路养护,防护需求外,禁止在公路两侧建筑控制区内修建建筑物,就算是有特殊原因,必须要在控制区内修建建筑,也只有在经过政府主管部门的批准的公共设施之类,才可以修建。所以在国道、省道公路两边的控制区内,是禁止建房的,况且你现在也批不下来宅基地 ,建房子本身也是违规的!

四、建房不要超出规定面积
现在有的人去申请建房后,发现批下来的面积比较小,就私自增加建筑面积,这种行为是明令禁止的,如果发现,轻则罚款重则直接拆除,得不偿失!

五、建房不要超出规定的范围
前面不是说了不要超过规定面积吗?这里说不要超过规定范围,这两个有什么不一样么?当然是不一样的,什么是规定范围,比如建房高度不超过三层,又比如不在规定的位置建造房屋等,这些就是超出了范围,全部属于违章建筑!现在建房你去住建部,基本上都会给你一张卫星图,上面标好你的建房允许范围的!

所以我们现在建房一定要注意,建房手续一定要齐全,不可以乱来,要经过政府主管部门的文件批复后在开始修建,做到有法可依,有据可查,这样修建的房屋才会受到法律的保护!

责任编辑:简单生活

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